При посещении вами данного веб-сайта сбор информации может осуществляться посредством cookie-файлов, данные об IP-адресе и местоположении.
Используя данный веб-сайт, вы даете свое согласие на использование нами cookie-файлов в соответствии с данными Условиями. Узнать подробнее

Как получить сервитут замельного участка?

24 мая 2018 0

Что такое земельный сервитут?

Сервитутом называют право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом. К примеру, необходимо проложить коммуникации, разместить временные сооружения или оборудование на участке соседа, а договориться с ним иным способом кроме как юридически не получается.

Публичный сервитут земельного участка

Различают два вида сервитутов: обычный и публичный. Главное их различие – способы их установления и интересы, для которых эти сервитуты устанавливаются.

Частный сервитут назначается по соглашению участников и это связано с организацией прохода, например, на соседний участок, при монтаже линии электропередач или при проведении водопровода, что актуально при спорах, возникающих в садоводческих товариществ. Если речь идет об интересах государства, органов местной власти и др., то сервитут является публичным.

Прекращение спорных и неоднозначных правоотношений делается в судебном порядке. Например, прокладка водопровода на земельном участке привела к тому, что почва стала излишне увлажненной, соответственно земля не может быть использована по своему целевому назначению напрямую.

Плата за сервитут

Может быть различной. Вычислить объем необходимых затрат и собрать пакет документов для процесса поможет квалифицированный юрист.

Порядок установления и условия прекращения сервитута земельного участка

Собственник сервитута обязан отправить субъекту подобных правоотношений требования о том, чтобы его действие прекратилось. Подобный документ также подается в Росреестр, затем представителям Росреестра за установленные законом сроки проводится официальная запись о завершении сервитута.

Если прекращение проводится в судебном порядке, то тогда владелец сервитута обязан обратиться в судебные органы с исковым заявлением о прекращении правоотношений. К иску прикладывается определенный пакет документов, в которые входят правоустанавливающие документы собственника, свидетельство на право собственности или свидетельство о наследовании земельного участка, технические документы, план межевания, непосредственно сам договор о сервитуте, экспертное заявление о состоянии земли сельскохозяйственного назначения.
Законных оснований для прекращения сервитута крайне мало, но они существуют. Основания могут иметь следующий характер:

В тех ситуациях, когда собственник сам принял волеизъявление о том, чтобы прекратить подобные правоотношения;
Если произошла гибель предмета обременения. Например, участок был затоплен;
Если произошло отчуждение земли, обремененным сервитутом, совершенным владельцем.
Как было сказано выше, отмена сервитута может быть осуществлена путем подачи искового заявления в судебный орган, если есть спорные правоотношения, требующие законное применение правовых норм.

Правовая процедура прекращения сервитута должна проходить обязательную регистрацию в органах Росреестра. Сам по себе публичный сервитут назначается при наличии оснований, предусмотренных положениями статьи 23 Земельного кодекса России при соблюдении интересов органов муниципальной власти или государства без изъятия земли. Органы муниципальной власти могут обременить земельный участок без согласия самого собственника земли.

Прекращение сервитута

В результате подобной правовой процедуры собственник земли утрачивает официальное право на получение оплаты за услугу сервитута. Также стоит сказать, что подобные дела имеют довольно сложную и неоднозначную специфику рассмотрения, поэтому консультации адвоката не будут лишними.

В свою очередь, лица, переставшие обладать правом ограниченного пользования, больше не могут использовать чужой земельный участок для удовлетворения своих потребностей. Вернуть сервитут возможно, но лишь в ряде случаев. К примеру, это может произойти при повторном появлении оснований для его назначения или в случае возникновения новых причин.

Вам могут понадобиться шаблоны документов для оформления сервитута. Мы уже приготовили их для вас в этом разделе.

Вы также можете обратиться за индивидуальной консультацией к адвокату или задать интересующий вас вопрос в соответствующем разделе.

Обращаем Ваше внимание, что для работы с юридическим порталом необходима регистрация!

Как получить сервитут замельного участка?
Комментарии 0
Авторизуйтесь, чтобы оставить свой комментарий
Что вам необходимо сделать?

41
Проверенных адвокатов
74
Решённых вопросов
171
Созданных документов
41
Проверенных адвокатов
74
Решённых вопросов
171
Созданных документов