ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязанностей управляющей организацией

В собственности истца находится количество -комнатная квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: адрес , 
что подтверждается документ, подтверждающий право собственности .

Управление данным многоквартирным домом на основании договора № номер от дата , заключенного между ответчиком и собственниками квартир указанного многоквартирного дома (включая истца), осуществляется ответчиком.

Указанным договором управления многоквартирным домом, в том числе, предусмотрена(ы) обязанность(и) ответчика укажите обязанность(и) .

Однако, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по договору № номер от дата  произошло в чем выразилось причинение убытков, обстоятельства их причинения .

Размер причиненных истцу вышеперечисленных убытков составил сумма  рублей, что подтверждено указать документы, подтверждающие размер причиненных убытков .

Согласно пункту номер договора № номер от дата управления многоквартирного дома, ответчик в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей по управлению многоквартирным домом обязан указать меры ответственности управляющей организации, предусмотренные договором .

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

дата истцом было направлено ответчику требование о возмещении причиненных убытков указать реквизиты . Однако, до настоящего времени   ответчик указанное требование не удовлетворил, сославшись на {мотивы отказа} .

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2.3 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 15, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 10 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ст.ст. 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме сумма рублей, в счет компенсации убытков, причиненных истцу вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных договором № номер от дата  управления многоквартирным домом.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

дата

Истец (представитель): ______________________________ фамилия, имя, отчество