Договор найма жилого помещения

Мы, указывается Ф.И.О. наймодателя , указывается дата рождения наймодателя  года рождения, паспорт указывается серия, номер паспорта наймодатель , выдан указывается орган, выдавший паспорт, дата выдачи паспорта , зарегистрированный(ая) по адресу: указывается адрес регистрации по месту жительства , именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

указывается Ф.И.О. нанимателя , указывается дата рождения нанимателя  года рождения, паспорт указывается серия, номер паспорта нанимателя ,  выдан указывается орган, выдавший паспорт, дата выдачи паспорта , зарегистрированный(ая) по адресу: указывается адрес регистрации по паспорту , именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю жилое помещение – комнату в квартире под номером указывается № квартиры, адрес квартиры , за плату во временное пользование для проживания в ней, а Наниматель обязуется принять данную комнату и своевременно вносить плату за нее. 

1.2. Вышеуказанная квартира принадлежит Наймодателю на основании указываются правоустанавливающие документы на квартиру .

1.3. Комната с находящимся в ней имуществом и ключи от вышеуказанной квартиры передаются по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Комната с находящимся в ней имуществом и ключи от вышеуказанной квартиры возвращается Наймодателю по акту возврата. 

2. Срок договора

2.1. Настоящий договор найма вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до указывается дата . 

3. Права и обязанности сторон

3.1. Наймодатель обязуется:

3.1.1. Передать вышеуказанную комнату в вышеуказанной квартире в пригодном для проживания состоянии.  

3.1.2. Предоставить Нанимателю доступ к местам общего пользования (коридор, кухня, санузел). 

3.1.3. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших в квартире не по вине Нанимателя, своими силами.

3.2. Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. 

3.3. Наниматель обязан:

3.3.1. Использовать жилое помещение только для проживания.

3.3.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. 

3.3.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать правила общежития. 

3.3.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.

3.3.5. Устранять своими средствами последствия аварий и повреждений, произошедших в квартире по его вине.

3.3.6. По истечении срока найма освободить комнату и передать ключи от вышеуказанной квартиры по акту возврата. 

3.4. Наниматель не вправе:

3.4.1. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать его в поднаем.

3.4.2. Осуществлять переустройство и/или перепланировку в квартире. 

3.4.3. Заводить домашних животных, без письменного согласия Наймодателя.

4. Плата за жилое помещение

4.1. Плата за жилое помещение по настоящему договору составляет указывается денежная сумма оплачиваемая за комнату в месяц в месяц. Оплата за жилое помещение производится путем передачи денежных средств в наличной форме непосредственно в руки Наймодателя не позднее указывается число   за текущий месяц.  
Передача наличных денежных средств подтверждается расписками Наймодателя. 

4.2 Вышеуказанный размер оплаты является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит. Ежемесячная плата по настоящему договору не будет повышаться в период действия настоящего договора.

4.3. Плата за коммунальные платежи дополнительно не взимается. 

5.  Изменение и расторжение договора 

5.1. Все изменения настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями. 

5.2. Наниматель вправе в любое время расторгнуть настоящий договор с письменного предупреждения Наймодателя за три месяца. 

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях: 
          –  невнесения Нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
          – разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем.

6. Ответственность сторон

6.1. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный квартире, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 

7. Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. 

7.2. При неразрешении спора во внесудебном порядке, стороны передают спор на рассмотрение суда по месту нахождения Наймодателя.  

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.  

Подписи:
Наймодатель: 
__________________________________________________________________________________
Наниматель:
__________________________________________________________________________________