Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома

Мы, указывается Ф.И.О. продавца , указывается дата рождения продавца   года рождения, паспорт указывается серия, номер паспорта продавца , выдан указывается орган, выдавший паспорт, дата выдачи паспорта ,  зарегистрированный  по адресу:указывается адрес продавца , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и     

указывается Ф.И.О. покупателя , указывается дата рождения покупателя  года рождения, паспорт указывается серия, номер паспорта покупателя , выдан указывается орган, выдавший паспорт, дата выдачи паспорта , зарегистрированный  по адресу: указывается адрес покупателя , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственности следующее недвижимое имущество:
– земельный участок, указывается характеристика земельного участка , адрес: указывается адрес земельного участка , кадастровый номер: указывается кадастровый номер земельного участка , согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной указывается название организации, дата, № выписки на земельный участок. .

– жилой дом , указывается характеристика жилого дома , адрес: указывается адрес жилого дома , кадастровый номер: указывается кадастровый номер жилого дома , согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной указывается название организации, дата, № выписки на жилой дом .

2. Отчуждаемое вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности Продавцу, следующим образом:

– земельный участок на основании: указываются правоустанавливающие документы на земельный участок

– жилой дом на основании: указываются правоустанавливающие документы на жилой дом

3. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо не названных в настоящем договоре ограничений (обременений) в отношении вышеуказанного отчуждаемого недвижимого имущества, а также заявляет о том, что в отношении него не возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве). Сведения об участниках сделки на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве - https://bankrot.fedresurs.ru/, отсутствуют. (Рекомендация: на данном сайте можно в свободном доступе посмотреть наличие/отсутствие банкротства).

Стороны подтверждают, что не имеют долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь их банкротство как физического лица в течение ближайшего месяца, что им ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что они сами не планируют обращаться в суд о признании себя банкротом, а также заявляют, что в отношении них не возбуждено дело о банкротстве.

В соответствии с заявлением Продавца, до заключения настоящего договора вышеуказанное недвижимое имущество никому не продано, не заложено, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют, возражения и решения об изъятии объектов отсутствуют. Согласно вышеуказанной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной указывается название организации, дата, № выписки на земельный участок. , ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не зарегистрировано. Согласно вышеуказанной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указывается название организации, дата, № выписки на жилой дом , ограничение прав и обременение объекта недвижимости -  не зарегистрировано.

4. Стороны оценивают отчуждаемый вышеуказанный земельный участок в сумме указывается определяемая сторонами денежная сумма земельного участка .

Кадастровая стоимость отчуждаемого вышеуказанного земельного участка составляет указывается кадастровая стоимость земельного участка .

Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего договора, продан Продавцом Покупателю за указывается денежная сумма за которую продан земельный участок .

Стороны оценивают отчуждаемый вышеуказанный жилой дом в сумме указывается определяемая сторонами денежная сумма жилого дома .

Кадастровая стоимость отчуждаемого вышеуказанного жилого дома составляет указывается кадастровая стоимость жилого дома .

Жилой дом, указанный в п. 1 настоящего договора, продан Продавцом Покупателю за указывается денежная сумма за которую продан жилой дом .

Расчёты между Покупателем и Продавцом подтверждаются распиской.          

5. Фактическая передача вышеуказанного отчуждаемого недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома указывается обусловленный сторонами срок передачи , с составлением передаточного акта. 

6.  Продавец представил указывается факт наличия/отсутствия брака у Продавца      

 указывается факт наличия/отсутствия брака у Покупателя

7. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчётами по коммунальным услугам, платежам за электроэнергию в отношении вышеуказанного отчуждаемого недвижимого имущества и не имеют в этой связи взаимных претензий. В случае задолженности по указанным платежам, Продавец / Покупатель принимает на себя обязанность погасить их.

8. Переход права собственности на отчуждаемое по настоящему договору имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Едином государственном реестре недвижимости.    

9. Стороны договорились, что до регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Едином государственном реестре недвижимости, риск случайной гибели отчуждаемого имущества несет Продавец / Покупатель .

10. Стороны договора заявляют о том, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими пониманию существа подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 

11. Содержание ст.ст. 10, 209, 210, 213, 450, 450.1, п. 1 ст. 454, 556, Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 15, 35, 37 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 34-36, 37, 38, 40-44, Семейного кодекса РФ, ст. ст. 29, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, сторонам известны. Правовые последствия заключаемого договора сторонам известны и понятны.

12. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры передаются для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Едином государственном реестре недвижимости, несет Продавец / Покупатель . 

14. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах: по одному экземпляру договора для каждой из сторон, один экземпляр для предъявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Единый государственный реестр недвижимости. 

ПОДПИСИ:
Продавец:
_____________________________________________________________________________
Покупатель:
_____________________________________________________________________________